Koniec ery gigantów. Lista centrum handlowych do wyburzenia.
Warszawa przechodzi bezprecedensową transformację. Pierwsza generacja centrów handlowych, która kształtowała krajobraz stolicy po 1989 roku, powoli odchodzi do lamusa. W ich miejscu zamiast kolejnych rzędów wieszaków pojawią się tysiące mieszkań i nowoczesne biura. Sprawdziliśmy, które obiekty wkrótce zrównają się z ziemią.
Jeszcze dekadę temu nikt nie wyobrażał sobie, że działające i przynoszące zyski galerie handlowe mogą zostać wyburzone. Dziś to nowa warszawska rzeczywistość. Rekordowe ceny gruntów i ogromny popyt na mieszkania sprawiły, że deweloperom bardziej opłaca się zburzyć stare molocho-galerie i zbudować tam wielofunkcyjne osiedla.
Oto „czarna lista” warszawskich obiektów handlowych, które czekają na buldożery:
1. Dom Mody Klif – Luksus ustępuje miejsca wieżowcom.
To największe zaskoczenie ostatnich lat. Klif przy ul. Okopowej przez dekady był symbolem luksusu. Właściciel obiektu, firma Yareal, ma jednak ambitny plan. Na działce o powierzchni 3 hektarów ma powstać nowoczesne osiedle z dominującą, 18-piętrową wieżą.
- Co powstanie: Ponad 900 mieszkań z usługami w parterach.
- Przewidywany start prac: Procedury planistyczne są w toku, realny termin to 2026/2027 rok.
2. Galeria Bemowo.
Mieszkańcy Bemowa muszą przygotować się na pożegnanie z obiektem przy ul. Powstańców Śląskich. Deweloper planuje tam projekt pod roboczą nazwą „Bemowo 2.0”.
- Skala zmian: Zniknąć mają mniejsze budynki kompleksu, ustępując miejsca siedmiu blokom mieszkalnym.
- Liczba mieszkańców: Szacuje się, że na terenie dzisiejszej galerii zamieszka ok. 3 tysięcy osób.
3. CH Land – Relikt lat 90. przechodzi do historii.
Słynny Land przy metrze Służew to jeden z najstarszych tego typu obiektów w stolicy. Choć dla wielu mieszkańców Mokotowa to miejsce kultowe, jego standard techniczny drastycznie odbiega od dzisiejszych wymogów.
- Status: Grupa Dekada złożyła już wnioski o rozbiórkę.
- Przyszłość: W 2026 roku w miejscu „starego Landu” ma zacząć rosnąć nowoczesna zabudowa o charakterze mixed-use (biura, handel, a być może i akademik).
4. Multikino Ursynów – Pierwsza ofiara już pod gruzami.
Choć to nie galeria handlowa sensu stricto, to wyburzenie pierwszego multipleksu w Polsce przy stacji metra Imielin było sygnałem dla całego rynku. Dziś w tym miejscu trwa już wielkie sprzątanie po rozbiórce.
- Efekt: Powstanie tu apartamentowiec z dużą ilością zieleni, który całkowicie zmieni estetykę tej części Ursynowa.
Dlaczego to się dzieje?
Eksperci rynku nieruchomości wskazują na trzy główne przyczyny:
- Potencjał działek: Galerie budowane w latach 90. często mają tylko jedną lub dwie kondygnacje naziemne, marnując przestrzeń „w górę”.
- Koszty utrzymania: Stare konstrukcje są „energetycznymi wampirami” – ich modernizacja często kosztuje więcej niż budowa od nowa.
- Zmiana nawyków: Zakupy przeniosły się do sieci, a w mieście szukamy dziś „15-minutowych osiedli”, gdzie wszystko mamy pod ręką.
Ważne: Większość z tych projektów jest rozpisana na lata. Sklepy w wymienionych obiektach zazwyczaj działają normalnie do momentu uzyskania ostatecznych pozwoleń na budowę nowych osiedli.
Autor: Kamil Bednarczyk
